Wonen in Waarderhout is uniek in deze regio: direct gebouwd in het bos, met volop ruimte rondom de woningen en een hoogwaardige kwaliteit in zowel ontwerp als uitvoering. De architectuur en materialisatie zijn allesbehalve standaard. Hier komen luxe en duurzaamheid harmonieus samen.

Geniet van een groene, bosrijke omgeving, zonder in te leveren op comfort: alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De woningen staan op terpen en liggen daardoor circa 40 cm hoger dan de omliggende buitenruimte. Dit hoogteverschil zorgt voor een speels en levendig straatbeeld, versterkt door het doordachte ontwerp van de openbare ruimte.

De toegang vanaf de Jan Glijnisweg voert je langzaam een andere wereld in. Een wereld van rust, ruimte en ontspanning.

Ja, het bestemmingsplan is onherroepelijk.

De vergunning is nog in behandeling. Aangezien de woningen binnen het bestemmingsplan vallen en de welstandscommissie al akkoord is, betreft dit een formaliteit.

Via de website heb je de mogelijkheid om je in te schrijven voor één of meerdere bouwnummers.

De woningen worden zoveel mogelijk toegewezen op basis van de volgorde van de aangegeven voorkeuren. Wanneer er meerdere inschrijvers zijn met een 1e voorkeur voor een specifiek bouwnummer dan wordt er d.m.v. een random systeem toegewezen. Hierbij wordt ingesteld dat kandidaten die volledig zijn ingeschreven (incl. financieringsverklaring) voorrang krijgen. Als de 1e voorkeurkeuze voor een specifieke woning al aan een andere gegadigde is toegewezen, kan eventueel de 2e keuze worden toegewezen, enz.

Door het invullen van het digitale inschrijfformulier op de website.

Je kunt via de meer- en minderwerklijst optionele aanpassingen kiezen om uw woning naar wens aan te passen.

Ja, dat is mogelijk voor alle woningen. De meerwerk optielijsten staan onder ‘downloads' op de website.

De technische omschrijving is te downloaden bij de verkoopstukken op de website.

De woningen worden conform de BENG eisen (Bijna Energie Neutrale Gebouwen) opgeleverd. Daarmee voldoet de woning aan de door de overheid vastgestelde norm BENG. Door toepassing van gevel-, vloer-, en dakisolatie en door energiezuinige installaties wordt aan deze norm voldaan. Zo wordt er gebruik gemaakt van een warmtepomp welke gebruik maakt van warmte-koude uit de bodem, PV-panelen en beschikt de woning over een individueel Warmte Terug Winning (WTW) ventilatiesysteem. daarnaast is ook triple glas aanwezig en wordt zorgvuldig gecontroleerd op kierdichtheid.

De woningen krijgen naar verwachting energielabel A+++.

Ja, alle woningen beschikken over een berging.

Ja, de woningen worden zonder gasaansluiting opgeleverd. Een bodemwarmtepomp voorziet de woning van verwarming en warm tapwater.

Er is géén stelpost opgenomen voor een keuken. U bent volledig vrij in de keuze van een keukenleverancier.

Ja, de woningen worden opgeleverd met tegelwerk en kwalitatief sanitair volgens de technische omschrijving.

Voor tegelwerk en sanitair van de badkamer zijn stelposten opgenomen.

De procedure voor meer- en minderwerk bevat een lijst van leveranciers en showrooms. Voor elektra wordt een afspraak ingepland met de installateur.

Het beperkt privé-eigendom komt in beheer van de betreffende eigenaar. Deze mag de grond gebruiken en beheren volgens het kavelpaspoort en het huishoudelijk reglement.

De aanleg volgt het tuinlandschapsplan. Samen met de koper wordt dit afgestemd en geoptimaliseerd binnen de kaders van het landschapsontwerp.

Alle erfafscheidingen (zoals hagen) tussen de woningen worden aangebracht. De grond wordt schoon opgeleverd, in lijn met de terreincontouren. Voor verdere invulling van de privé-tuin kan de koper afspraken maken met een hovenier.

Het gezamenlijke groen is onderhoudsarm ontworpen. Bij het huishoudelijk reglement is een onderhoudsbeschrijving gevoegd.

Het project valt onder de Woningborg garantie- en waarborgregeling.

De villa’s en twee-onder-een-kapwoningen beschikken over privéparkeerplaatsen. Voor de rijwoningen zijn er parkeervoorzieningen op het mandelig terrein.

Ja, er zijn voldoende parkeerplaatsen, inclusief langsparkeerplaatsen op grastegels langs de weg.

Tegen de oplevering kiest u zelf een internetprovider (glasvezel of Ziggo).

De grond wordt ineens betaald bij de notaris. De aanneemsom wordt in termijnen voldaan, zoals vastgelegd in de aannemingsovereenkomst.

Ja. De grond koop je van de ontwikkelaar via een koopovereenkomst. Voor de bouw sluit je een aannemingsovereenkomst met de aannemer. De makelaar bespreekt beide contracten tijdens het optiegesprek.

=Er zijn drie opschortende voorwaarden: het verkrijgen van de omgevingsvergunning, de aanleg van nutsvoorzieningen (gepland medio oktober 2025) en 70% verkoop.

Plan vrijblijvend een gesprek met Teer Hypotheken of je eigen financieel adviseur.

Zodra de opschortende voorwaarden zijn vervallen, ontvangt u een uitnodiging van de notaris voor de leverings- en hypotheekakte. Het is verstandig om je hypotheek uiterlijk dan gereed te hebben.

Naar verwachting start de bouw in januari 2026, mits 70% van de woningen is verkocht.

De voorlopige opleverprognose is medio 2027, met een bouwtijd van ongeveer 1,5 jaar.

Nee, de maximale bebouwingsoppervlakte is al benut. Wellicht ontstaan er in overleg met de VvE mogelijkheden na circa 3 jaar, als het groen volgroeid is.

Nee, ook hiervoor geldt dat de maximale bebouwingsoppervlakte is bereikt.

De kosten hiervoor zijn inbegrepen in de VvE-bijdragen.

De VvE regelt het beheer en onderhoud van het mandelig terrein. Er wordt jaarlijks een onderhoudsplan en begroting vastgesteld.

Ja, deelname aan de VvE is verplicht.

Ja, je bent verplicht om de woning de eerste drie jaar zelf te bewonen.

Ja, dit mag, mits je ook een batterijopslagsysteem toepast om overbelasting van het net te voorkomen.

De geselecteerde aannemer staat bekend om kwaliteit en nazorg. Opleverpunten worden zo snel mogelijk in overleg met je opgelost.

Een Wadi is een greppel die bij hevige regenval tijdelijk water opvangt en vertraagd afvoert naar omliggende sloten.